CẢNH BÁO: Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2

Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2

Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2 – Thuộc phường Bình Trưng Đông Quận 2. Là một nơi chúng ta có thể choáng ngợp bởi rất nhiều biệt thự cực lớn đã và đang được xây dựng.

Tại sao người giàu lại kéo về mua đất tại Dự án Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2 để xây biệt thự đến vậy?  Bài viết này của Mr Đồng chia sẻ góc nhìn về dự án để chúng ta thấy được tiềm năng và sự phát triển hơn nữa trả lời câu hỏi rằng có nên đầu tư dự án Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2.

Bài viết về Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2 bao gồm các phần :

  • 1- Tổng quan về dự án Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2
  • 2- Đánh giá vị trí dự án Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2
  • 3- Đánh giá giá bán dự án Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2
  • 4- Đánh giá điểm mạnh cũng như cơ hội đầu tư tại dự án Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2.
  • 5- Mua đầu tư hay ở thế nào tại Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2

1.    Tổng quan dự án Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2:

Khu dân cư Đông Thủ Thiêm nằm giáp hai mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh – Đỗ Xuân Hợp, đối diện trung tâm Thể dục Thể thao Rạch Chiếc, sông Giồng Ông Tố.Vị trí đẹp, gần Sông thoáng mát, giáp nhiều tuyến đường chiến lược,khu công nghiệp,bệnh viện,trường học…

  • + Tên dự án: Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2
  • + Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Thủ Thiêm
  • + Vị trí: Nguyễn Duy Trinh, P Bình Trưng Đông Quận 2
  • + Loại hình: gồm 507 đất nền nhà phố và biệt thự, chung cư, TTTDTT
  • + Diện tích: tổng diện tích 20 ha.
  • + Các loại diện tích: 5×22, 6x18m, 6x20m, 8x22m, 11×22, 12x20m, 25x25m, 20x24m 2MT.
  • + Số Lock phân lô: 14 Lock phân lô..
  • + Mã lock: Từ A -> Q

Qui mô dự án : gồm 507 đất nền nhà phố và biệt thự, chung cư, TTTDTT

Lô A : 44 nhà liên kế
Lô B : 52 nhà liên kế
Lô C : 16 nhà liên kế
Lô D : 40 nhà liên kế
Lô E : 13 nhà liên kế
Lô F : 26 biệt thự
Lô G : 47 nhà liên kế
Lô H : 47 nhà liên kế
Lô I : 32 nhà liên kế
Lô J : 42 nhà liên kế
Lô K : 42 nhà liên kế
Lô L : 30 nhà liên kế
Lô R : 52 nhà liên kế
Lô Q: 24 nhà liên kế
Chung cư Thủ Thiêm Xanh, Thủ Thiêm Star
Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2

Cơ sở hạ tầng và cơ cấu sử dụng đất dự án Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2

– Cơ cấu sử dụng đất
Mật độ xây dựng toàn khu: 27,3%.
Đất công trình công cộng : 6,84%
Đất ở : 47,85%
Đất cây xanh – TDTT : 15,60%
Đất giao thông :29,71%
Quy hoạch còn có công viên, trường tiểu học, trường mẫu giáo, các khu chung cư.

– Cơ sở hạ tầng:
Quy hoạch hiện đại mỹ quan – ứng dụng kỹ thuật cao trong xây dựng cơ sở hạ tầng:
– Hệ thống cáp điện ngầm dọc vỉa hè
– Có hệ thống xử lý nước thải cục bộ trước khi ra đường ống thoát nước chung của khu vực.
– Hệ thống giao thông nội: 16m, 12m, 10m.

2.    Đánh giá vị trị dự án Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2


– Phía Bắc: Giáp sông Giồng Ông Tố.
– Phía Nam: Giáp khu dân cư đường Nguyễn Duy Trinh lộ giới 30m.
– Phía Đông: Giáp đường Đỗ Xuân Hợp lộ giới 40m.
– Phía Tây: Giáp khu nhà ở Cty Kinh doanh và Phát triển nhà Thành phố, Cty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận, (KDC 10 Mẫu)

Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2 nằm liền kề khu đô thị Lake View City của NovaLand ngay nút giao thông An Phú Quận 2 ( giao nhau giữa cao tốc Long Thành – Dầu giây với đại lộ Mai Chí Thọ ). Từ dự án về tung tâm thành phố rất thuận lợi chỉ khoáng 10 phút đi xe.

  • Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2 -> khu đô thị Thủ Thiêm & An Phú – An Khánh & Thảo Điền: Hiện tại chưa đến 5 phút
  • Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2 -> trung tâm Quận 1 : Thời gian di chuyển 10 phút qua đường Mai Chí Thọ qua hầm Thủ Thiêm
  • Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2 -> Phú Mỹ Hưng Quận 7 : Thời gian di chuyển 20 phút qua cầu Phú Mỹ
  • Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2 -> khu Công Nghệ Cao Quận 9 : Thời gian di chuyển 5 phút qua đường Cao Tốc hoặc Song Hành Cao Tốc

Hiện nay, kết nối giao thông của căn hộ HomyLand 3 vào trung tâm không quá thuận tiện khi di chuyển theo 2 hướng đi chính.

  • Cách 1 : Đi theo đường Nguyễn Duy Trinh – hiện tại áp lực giao thông giờ cao điểm khá lớn, xe di chuyển khá chậm.
  • Cách 2 : Đi theo đường dẫn lên cao tốc cách dự án 2km – Đi về trung tâm Quận 1, Quận 2, Bình Thạnh cực kì nhanh chóng.
bán đất Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2

Với tốc độ phát triển khu vực này trong 1 năm trở lại đây là cực kì nhanh chóng, đường Nguyễn Duy Trinh đã không thể chịu được áp lực giao thông tăng đột biến. Tuy nhiên, tuyến đường Song Hành Cao Tốc ngay phía sau dự án Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2  đang được triển khai thi công. Với tuyến đường này, cư dân sống trong khu vực này, cũng như căn hộ Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2  sẽ đi về trung tâm Quận 1 trong vòng 15 phút mà thôi.

Nhưng theo Mr Đồng, sỡ dĩ khu vực này phát triển nhanh đến từ việc các khu đô thị lân cận được đẩy nhanh tiến độ thi công. Trong đó có cụm dự án của Khang Điền tại khu Phú Hữu, và đặc biệt các khu đô thị như Palm City, LakeView City nằm trong khu Nam Rạch Chiếc hay khu đô thị sân Golf của Him Lam.

Với những đánh giá về vị trí của dự án Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2 trên, chắc hẳn vị trí của dự án sẽ đem lại nhiều giá trị cho nhà đầu tư cũng như cư dân trong tương lai RẤT NGẮN.

3.     Đánh giá giá bán dự án Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2.

Hiện nay giá bán đất nền tại dự án Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2 đang giao dịch như sau:

– Nền K diện tích 6m x 18,5m, hướng tây bắc, đường 12m, giá 58,5 triệu/m2.
–  Nền R diện tích 5m x 22m, hướng đông nam, đường 12m, giá 61 triệu/m2.
–  Nền A diện tích 6m x 20m, hướng đông nam, trục chính, giá 69 triệu/m2.
–  Nền B diện tích 8m x 20m, hướng tây nam, đường 16m, giá 59 triệu/m2.
–  Nền B diện tích 17m x 24m, góc 2 mặt tiền đường 12m, giá 49 triệu/m2.
–  Nền C diện tích 12m x 20m, đường 12m, hướng tây nam, giá 47,5 triệu/m2.
–  Nền F diện tích 15m x 25m, đường 16m, View sông đối diện lakeview, giá 50 triệu/m2.
–  Nền F diện tích 20m x 24m, góc 2 mặt tiền đường, giá 49,5 triệu/m2.
–  Nền H diện tích 11m x 22m, góc 2 mặt tiền đường trục chính, giá 68 triệu/m2.
Nền J diện tích 6m x 18m, hướng đông nam, đường 12m, giá 59 triệu/m2.

 Trung bình giá bán đất nền tại dự án Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2 tăng mỗi năm từ 15 – 20%, đây là bảng giá đất nền đang giao dịch mới nhất của dự án.

4.   Đánh giá điểm mạnh cũng như cơ hội đầu tư tại dự án Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2

Xung quanh dự án Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2 rất nhiều khu đô thị đang triển khai đặc biệt là Khu Nam Rạch Chiếc Phía Bắc.

Mr Đồng xin chia sẽ về quy hoạch chung của khu vực, để quý khách dễ hình dung khu sơ bộ về khu vực nay trong tương lai.

Palm City của Keppel Land: Căn hộ Palm Garden thuộc 1 phân khu trong khu đô thị Palm City. Với quy hoạch 30.2ha, chia làm nhiều giai đoạn và có đầy đủ dịch vụ cao cấp như trung tâm mua sắm, khu trường học mẫu giáo, trường học quốc tế Mỹ, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại. Đặc biệt, trải dài hơn 2.7 km bờ sông thoáng mát.
Khu Lakeview City của Navaland: cũng thuộc khu Nam Rạch Chiếc, với quy mô 30.1ha trong đó 960 căn nhà phố, biệt thự cao cấp, dự án này cũng hội tụ đầy đủ các tiện ích cao cấp như khu trung tâm thương mại ( dự kiến là Aeon Mall hoặc Lotte ), dự án cũng được đầu tư một cụm trường học các cấp theo tiêu chuẩn quốc tế.
Khu liên hợp thể Thao Rạch Chiếc: Tổng quy mô 180 ha, đây là dự án quan trọng trong đề án đăng cai SEA Games 31 ( năm 2021 ) của Thành phố Hồ Chí Minh. Với nhiều hạng mục thể thao trong đó nổi bật nhất là sân vận động quy mô hiện đại nhất nước với 50.000 chỗ ngồi (sân Mỹ Đình chỉ có 40.000 chỗ).
SaiGon Sports City: Quy mô 64 ha, là dự án lớn nhất tại Việt Nam của Keppel Land tính đến hiện tại. Được quy hoạch là khu đô thị thể thao đầu tiên tại Sài Gòn với sân tập thể dục, sân bóng( khán đài 10.000 chỗ ngồi), 9 sân tennis tiêu chuẩn Olympic(2.000 chỗ ngồi), hồ bơi tiêu chuẩn Olympic( 2.000 chỗ ngồi)… và trường học quốc tế, khu thương mại mua sắm, khách sạn và căn hộ dịch vụ, trung tâm hội nghị triển lãm, cao ốc văn phòng, trung tâm y tế, căn hộ cao cấp.
Sân Golf Rạch Chiếc cũ: Với quy mô rất hơn 200ha, trước đây dự kiến sẽ được HimLam phát triển.

Nhìn sơ bộ tổng thể khu vực này đã hơn 500 ha và được phát triển bởi những tập đoàn bất động sản lớn như Keppel LandNavalandHimLamĐất XanhTiến Phước. Cùng với tốc độ phát triển mạnh của hạ tầng giao thông Quận 2, chúng tôi tin tưởng ngoài khu đô thị mới Thủ Thiêm thì khu vực này sẽ là trung tâm của Quận 2 trong tương lai không xa.

Cơ hội tăng giá dự án Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2?

 Dự án sát bên cạnh1 khu đô thị đang triển khai một cách rầm rộ, đặc biệt là khu đô thị Lake View của Novaland đang được triển khai hạ tầng rất mạnh mẽ, và tương lai gần sẽ kết nối giao thông trực tiếp với khu Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2 nên sẽ có sự tăng giá cực mạnh.

5.   Mua đầu tư hay ở thế nào tại Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2

Năm 2020, siêu dự án SaiGon Sports City sẽ được triển khai rầm rộ tạo một lực hút rất lớn các nhà đầu tư về đây, hơn nữa dự án SaiGon Sports City có giá bán dự kiến lên đến 4000$ USD ~ 90 triệu VND, trong khi giá đất nền tại Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2 chưa tới (75-80tr) và nguyên tắc giá đất nền GẤP ĐÔI giá căn hộ tại 1 khu vực sẽ kéo theo sự tăng giá rất lớn của  Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2.

Còn đối với những người mua ở, các tiện ích của các siêu dự án đang triển khai đặc biệt là khu vực Bình Trưng Đông Quận 2 đã hiện hữu thì những cư dân của  Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2  sẽ có 1 cuộc sống dễ dàng và thuận tiện.

Chia sẻ của Mr Đồng:

Mr Dong Bat Dong San GIF - Find & Share on GIPHY

Trên đây là 5 phân tích chuyên sâu về dự án Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2 mà Mr Đồng dành bằng cả tâm huyết muốn chia sẻ với quý khách hàng.

Nếu anh chị còn thắc mắc về dự án Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2 thì hãy gọi ngay cho Mr Đồng để nhận được sự tư vấn hoàn toàn MIỄN PHÍ.

Mr Đồng kết nối hơn 279 anh em Môi Giới Chuyên Nghiệp tại TPHCM – Đồng Nai. Nếu Quý khách hàng muốn kí gửi bán nhanh đất nền dự án Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2 vui lòng gửi thông tin  qua Zalo/Viber (0913039007) Mr Đồng và Cộng sự sẽ hỗ trợ bán nhanh trong 1 tuần.

NGOÀI RA MR ĐỒNG – BẤT ĐỘNG SẢN TỪ TÂM LÀ KÊNH YOUTUBE MANG THÔNG TIN GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN NHIỀU NGƯỜI THEO DÕI

https://bit.ly/2OOvWpO ĐĂNG KÍ NGAY ĐỂ NHẬN ĐƯỢC NHỀU THÔNG TIN GIÁ TRỊ MIỄN PHÍ

THAM GIA CỘNG ĐỒNG BẢO VỆ NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM ► https://bit.ly/2pPZ9ZG

Hỗ trợ tư vấn dự án Khu Dân Cư Đông Thủ Thiêm Quận 2

Hotline 0913.039.007 – Mr Đồng

Hoặc đăng ký ngay để nhận được tư vấn MIỄN PHÍ

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

error: Content is protected !!